钢质防火门的维修时机需结合其外观、功能、性能测试等多方面综合评估，以确保其防火性能和使用安全。以下是关键评估要点：

1、外观检查与结构性缺陷

表面损伤：若门体出现凹陷、划痕、漆膜剥落或锈蚀，需评估损伤程度。轻微划痕可通过防锈漆修补，严重锈蚀或变形则需局部更换或整体换新。

缝隙尺寸：门扇与门框的缝隙尺寸若超出允许偏差（如关闭不严、缝隙过大），需调整至标准范围；若维修后仍无法达标，则需更换门体。

2、配件功能异常

活动配件故障：闭门器、合页、锁具等配件若出现松动、异响、卡滞或关闭不到位，需及时润滑（如使用润滑油）或更换。例如，铰链润滑后仍存在金属摩擦声，可能需更换配件。

密封件老化：密封条若出现鼓泡、脱落或变形，会降低密闭性，需立即更换。玻璃破损或模糊也应更换，避免影响防火隔热性能。

3、耐火性能测试结果

定期进行耐火性能测试（如耐火时间、隔热性），若结果不达标，需维修或更换。例如，防火涂层破损可能因撞击或刮擦导致，需修复或重新喷涂。

4、使用寿命与保质期

铭牌信息：检查铭牌所示失效日期，到期后需强制更换。

使用年限：钢质防火门设计寿命通常为10年以上，若未达年限但出现严重磨损或功能退化（如五金件损坏、门体变形），需提前更换。

5、日常使用异常

启闭困难：若门扇开闭不灵活，可能因锁舌阻力大或轨道异物堵塞，需润滑或清理。

安全隐患：防火门被长期开启或锁死、周边堆放杂物，需纠正使用方式并检查功能是否受损。